時(shí)下有個(gè)現(xiàn)象,景觀方案出來時(shí),墻上掛的是立體效果圖,電腦投影屏幕里是一幅幅精美的畫面,有的還在一幀幀優(yōu)美的電腦動(dòng)畫播放中,配上美妙的輕音樂,難怪開發(fā)商被深深地打動(dòng)了,連聲說:不錯(cuò),不錯(cuò)。隨之,拿了這些效果圖,開始轟轟烈烈的宣傳,開始普天蓋地的出現(xiàn)在廣告圖面上,去促銷房產(chǎn)。
可當(dāng)要出施工圖時(shí),猛然發(fā)現(xiàn),實(shí)際卻是另一般景象,主體效果根本無法實(shí)現(xiàn)。為此,有的效果圖設(shè)計(jì)公司,收到一筆錢,就溜之大吉。有的雖出了一套施工圖,但自己也說不清楚。倒霉的是施工單位,施工時(shí)圖紙改來改去,面目全非,形成的景觀結(jié)果,由夢幻般的美麗,成了一團(tuán)糟。
待交房時(shí),住戶憤怒地與開發(fā)商激烈爭論,說是銷房廣告上小區(qū)景觀是如何的美妙,水景寬得象條河,現(xiàn)在看到,水景是條溝!這是欺騙!失望和受騙之感油然而生。
這里一切錯(cuò)的根源,是景觀效果圖大大夸張了美麗,成了當(dāng)初模糊開發(fā)商和住戶視線的一盆“迷魂湯”。
看左面這幅“瀑布——旋梯景觀”效果圖,巨峰聳立,流水潺潺,誰看了都會(huì)動(dòng)心,萌發(fā)馬上下單購房的決心。這幅效果圖出自一位設(shè)計(jì)名家之手,的確十分漂亮。但能否實(shí)施呢?筆者問過這位設(shè)計(jì)師,假山的高度實(shí)際能做多高?他回答:受各方面條件的限制,假山的高度最高只能到五米!
但是,從圖中人與山的比例計(jì)算,何止20米!這樣效果圖,叫施工圖怎么繪制?叫施工單位怎么能做出原樣“效果”呢?
另外,如右邊的某住宅小區(qū)景觀效果圖,屋前屋后都是大樹森森,那么的生態(tài);而實(shí)際上,大家都知道,10幾米高的大樹移植,都是“殺”了頭的樹,起碼要到四五年后才能恢復(fù)原來的形狀,房屋交付時(shí),哪里會(huì)有大樹如冠的風(fēng)光?
效果圖往往只是夸張了的美麗!大家不妨長個(gè)心眼來看待
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