你聽(tīng)說(shuō)過(guò)裝潢監(jiān)理
監(jiān)理一詞最早源于英文SUPERVISl0N可譯成監(jiān)督與管理,具體可表述為一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)或執(zhí)行者,依據(jù)準(zhǔn)則, 對(duì)某一行為的有關(guān)主體進(jìn)行督察、監(jiān)控和評(píng)價(jià)。它采取組織、協(xié)調(diào)、疏導(dǎo)、責(zé)成等措施,協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)確、合理、完整地達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。 裝潢監(jiān)理是90年代末, 隨著我國(guó)室內(nèi)、特別是家庭裝潢熱的不斷升溫, 參照建設(shè)監(jiān)理有關(guān)章程, 推行的一項(xiàng)針對(duì)裝飾裝潢科學(xué)管理的手段和制度。具體而言是以相應(yīng)的管理措施, 保證工程參與者的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策, 制止其行為的隨意性和盲目性, 促使工程造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量按計(jì)劃(合同)實(shí)現(xiàn), 確保其行為的合法性、科學(xué)性,合理性和經(jīng)濟(jì)性。因此, “監(jiān)理”又不同于一般的管理, 它是以嚴(yán)密制度構(gòu)成為顯著特征的綜合管理行為。監(jiān)理單位的設(shè)立,必須經(jīng)審批取得監(jiān)理資格,它又是獨(dú)立的第三方。它的不依附性和公正立場(chǎng),要求它在人際、業(yè)務(wù)、經(jīng)濟(jì)關(guān)系上都必須有獨(dú)立的地位。 目前我國(guó)的裝潢監(jiān)理是指受業(yè)主委托, 依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同條款,對(duì)裝潢工程項(xiàng)目進(jìn)行可行性方案研究,監(jiān)督設(shè)計(jì)、造價(jià)或施工的一種有償服務(wù)。具體有以下內(nèi)容: 1.審查和研究施工單位的設(shè)計(jì)方案, 對(duì)影響安全和危害健康的違章設(shè)計(jì)及存在的安全隱患, 從實(shí)用和美觀的角度提出改進(jìn)意見(jiàn)。 2.協(xié)助業(yè)主編制或?qū)彶楹脱芯渴┕挝坏牟牧、工藝方案,并使之?shū)面細(xì)化,杜絕偷工減料、以次充好的可能, 為后道的施工和監(jiān)理的實(shí)施建立明確依據(jù)。 3.根據(jù)相關(guān)《定額》結(jié)合設(shè)計(jì)和材料、工藝方案,充分考慮當(dāng)?shù)夭牧鲜袌?chǎng)實(shí)際情況, 對(duì)預(yù)算方案進(jìn)行審查, 擠去高估冒算之水分,使之“貨真價(jià)實(shí)”。 4.協(xié)助業(yè)主簽訂《裝飾裝修工程施工合同》。依據(jù)《合同法》明確雙方的責(zé)、權(quán)、利, 堵住《合同》源頭的漏洞和空子, 以公平為原則, 實(shí)事求是, 維護(hù)雙方利益。 5.檢(審)查施工單位操作人員上崗證和各工種人員名單及施工進(jìn)度計(jì)劃, 并提出改進(jìn)意見(jiàn)。 6.檢查材料與工藝是否符合《合同》附件之《裝潢材料及工藝基本約定》的規(guī)格、質(zhì)量,操作工藝和程序等。 7.督查進(jìn)度和施工質(zhì)量, 驗(yàn)收隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程,, 8.督查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行《合同》和工程技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 9.按《合同》簽署《付款憑證》。視情況簽發(fā)監(jiān)理指令單。 10.調(diào)解業(yè)主與裝潢公司之間的矛盾。 11.協(xié)同業(yè)主進(jìn)行工程竣工初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn),, 12.審查工程結(jié)算。 |
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