國務(wù)院發(fā)布 第一條 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合實行建筑安裝工程承包合同制的經(jīng)驗,特制定本條例。 第二條 建筑安裝工程承包合同是發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工單位)為完成商定的建筑安裝工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 第三條 承包合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。 雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改承包合同的設(shè)計變更文件、洽商記錄、會議紀(jì)要,以及資料、圖表等,也是承包合同的組成部分。 第四條 列入國家計劃內(nèi)的重點(diǎn)建筑安裝工程,必須按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃簽訂合同。如果雙方不能達(dá)成一致意見,由雙方上級主管部門處理。 第五條 簽訂承包合同必須遵守國家法律、符合國家政策,并應(yīng)具備以下基本條件: 一、承包工程的初步設(shè)計和總概算已經(jīng)批準(zhǔn); 二、承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃; 三、當(dāng)事人雙方均具有法人資格; 四、當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力。 第六條 承包合同應(yīng)具備以下主要條款: 一、工程名稱和地點(diǎn); 二、工程范圍和內(nèi)容; 三、開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期; 四、工程質(zhì)量保修期及保修條件; 五、工程造價; 六、工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法; 七、設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期; 八、材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場期限; 九、雙方相互協(xié)作事項; 十、違約責(zé)任。 第七條 單項工程較多,施工期較長的建筑安裝工程,應(yīng)根據(jù)國家長遠(yuǎn)計劃、批準(zhǔn)的初步設(shè)計和總概算簽訂總合同,進(jìn)行施工準(zhǔn)備;然后,再根據(jù)批準(zhǔn)的年度計劃、施工圖和預(yù)算(或技術(shù)設(shè)計和修正概算)簽訂具體承包合同,進(jìn)行施工。 如果施工準(zhǔn)備工作量較大,又有條件作施工準(zhǔn)備的,雙方可以先簽訂施工準(zhǔn)備合同,據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作并應(yīng)限期補(bǔ)簽承包合同。 第八條 承包合同應(yīng)建立在科學(xué)可靠、切實可行的基礎(chǔ)上。雙方的權(quán)利、義務(wù)必須在合同中明確加以規(guī)定。屬于專業(yè)性建筑安裝工程,國務(wù)院各有關(guān)主管部門可根據(jù)工程的特點(diǎn),對承、發(fā)包雙方的責(zé)任作特殊的規(guī)定。一般工業(yè)與民用建筑安裝工程,雙方的主要責(zé)任是: 一、發(fā)包方 。、辦理正式工程和臨時設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用,申請施工許可執(zhí)照和占道、爆破以及臨時鐵道專用線接岔等的許可證; 2、確定建筑物(或構(gòu)筑物)、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn); 。、開工前,接通施工現(xiàn)場水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆,拆遷現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物(也可委托承包方承擔(dān)); 。、按雙方協(xié)定的分工范圍和要求,供應(yīng)材料和設(shè)備; 。怠⑾蚪(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件(實行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)),按時辦理撥款和結(jié)算; 。丁⒔M織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定,按照合同規(guī)定的時間和份數(shù)交付給承包方; 7、派駐工地代表,對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查隱蔽工程,辦理中間交工工程驗收手續(xù),負(fù)責(zé)簽訂、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題,以及其他事宜; 8、負(fù)責(zé)組織設(shè)計單位、施工單位共同審定施工組織設(shè)計、工程價款和竣工結(jié)算,負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收。 二、承包方 。、施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工; 。、編制施工組織設(shè)計(或施工方案),做好各項施工準(zhǔn)備工作; 3、按雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理; 。、及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供月份施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃; 。、嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付; 。、已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,并清理好場地; 。贰
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